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保修条款装修难免出现质量问题,如何确保装修公司承担保修责任至关重要。合同中要明确约定保修期期限(一般水电保修为五年,其他项目保修为两年),以及装修公司的保修义务(一般分为包工包料保修全负责和只承担包工不包料)。
案件名称:欧亚 xx 公司、某某某建公司建设工程施工合同纠纷案审理法院:一审:山西省太原市中级人民法院(2019)晋01民初102号;二审:山西省高级人民法院(2019)晋民终730号;再审:最高人民法院(2020)最高法民申2931号裁判观点:建设工程存在质量问题,在施工单位未对案涉工程质量不合格部分进行维修并经竣工验收合格的情况下,判决发包人向施工单位支付工程款,不符合法律规定。
案件名称:某宇公司、南某公司建设工程施工合同纠纷案审理法院:一审:河北省高级人民法院(2012)冀民一初字第4号;二审:最高人民法院(2015)民一终字第9号裁判观点:对于开工日期和竣工日期问题,双方在《建设工程施工合同》中没有约定,仅约定工期为730天。诉讼中,南某公司主张应以某宇公司2009年年底进场的时间为开工日期。但根据《建筑法》第7条第1款规定,建筑工程开工前,建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。而根据查明的事实可知,某宇公司进场
案件名称:某核公司、某林公司建设工程施工合同纠纷案审理法院:一审:甘肃省高级人民法院(2015)甘民一初字第1号;二审:最高人民法院(2017)最高法民终899号裁判观点:某林公司和某核公司均认可工程工期存在延误,关于工期延误的原因,某林公司存在提供的施工条件不符合合同要求、未按时支付进度款、工程设计变更未及时提供施工图纸、违约分包工程、协调不力等问题,而某核公司也有部分施工质量存在问题、复工不及时、中途停工拒绝复工等问题。因工期延误双方均有责任,一审据此判决双方各负其责并无不当,某核公司和某林
法院如何对工期延误违约责任进行认定并如何适用法律调处纠纷-﹣某建公司与某阳公司建设工程施工合同纠纷案关键词:工期开工日期竣工日期违约责任问题提出:对于建设工程合同中的工期延误责任如何认定?构成延误责任的,如何承担责任?关联问题:开工日期和竣工日期如何认定?工期顺延的抗辩事由有哪些?裁判要旨:因双方合同约定对于工期顺延的情况须经发包方和监理单位共同签署同意工期顺延的书面文件,承包方既未举证经发包方和监理单位共同签署同意工期顺延的书面文件,又未说明或提交其已按约定提出工期顺延申请的相关证据,故工期应
发包人返还工程质量保证金后,不影响承包人根据合同约定或者法律规定履行工程保修义务〔规则描述〕:本条裁判规则主要明确在返还工程质量保证金后承包人还要承担工程保修义务的问题。《建设工程质量管理条例》第40条针对建设工程的最低保修期作了具体的规定。承包人在合同约定或法律法规规定的保修期内所承担的保修义务是法定义务,不能通过合同约定予以排除。建设工程的保修期比缺陷责任期要长,缺陷责任期满后,发包人向承包人返还质量保证金,只表明承包人不再承担工程质量缺陷责任,但不影响承包人向发包人承担保修义务。
什么情况下会形成不定期物业服务合同?《民法典》第948条规定,物业服务期限届满后,业主没有依法作出续聘或者另聘物业服务人的决定,物业服务人继续提供物业服务的,原物业服务合同继续有效,但是服务期限为不定期。当事人可以随时解除不定期物业服务合同,但是应当提前60日书面通知对方。根据上述规定,物业服务合同约定的服务期限届满后,如果业主没有依法作出续聘或者另聘物业服务人的决定,小区的物业将处于无人管理的状态,将影响到全体业主的正常生活,损害全体业主的共同利益,此时物业服务人基于诚信原则,从保护全体业主共
中华人民共和国住房和城乡建设部公告第705号住房城乡建设部关于发布国家标准《混凝土结构工程施工质量验收规范》的公告现批准《混凝土结构工程施工质量验收规范》为国家标准,编号为GB50204-2015,自2015年9月1日起实施。其中,第4.1.2、5.2.1、5.2.3、5.5.1、6.2.16.3.1、6.4.2、7.2.1、7.4.1条为强制性条文,必须严格执行。原国家标准《混凝土结构工程施工质量验收规范》 GB 50204-2002同时废止。本规范由我部标准定额研究所组织中国建筑工业出版社出
中华人民共和国国家标准GB 50310-2002电梯工程施工质量验收规范Code for acceptance of installation qualityof lifts , escalators and passenger conveyors2002-04-01发布2002-06-01实施中华人民共和国建设部中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局联合发布
中华人民共和国住房和城乡建设部公告第994号住房城乡建设部关于发布国家标准《建筑电气工程施工质量验收规范》的公告现批准《建筑电气工程施工质量验收规范》为国家标准,编号为 GB 50303-2015,自2016年8月1日起实施。其中,第3.1.5、3.1.7、6.1.1、10.1.1、11.1.1、12.1.2、13.1.1、13.1.5、14.1.1、15.1.1、18.1.1、18.1.5、19.1.1、19.1.6、20.1.3、23.1.1、24.1.3条为强制性条文,必须严格执行。原国家
中华人民共和国住房和城乡建设部告第83号住房城乡建设部关于发布国家标准《智能建筑工程质量验收规范》的公告现批准《智能建筑工程质量验收规范》为国家标准,编号为 GB 50339-2013,自2014年2月1日起实施。其中,第12.0.2、22.0.4条为强制性条文,必须严格执行。原《智能建筑工程质量验收规范》 GB 50339-2003同时废止。本规范由我部标准定额研究所组织中国建筑工业出版社出版发行。中华人民共和国住房和城乡建设部2013年6月26日
中华人民共和国住房和城乡建设部公告第971号关于发布国家标准《地下防水工程质量验收规范》的公告现批准《地下防水工程质量验收规范》为国家标准,编号为 GB 50208-2011,自2012年10月1日起实施。其中,第4.1.16、4.4.8、5.2.3、5.3.4、7.2.12条为强制性条文,必须严格执行。原《地下防水工程质量验收规范》 GB 50208-2002同时废止。本规范由我部标准定额研究所组织中国建筑工业出版社出版发行。中华人民共和国住房和城乡建设部
中华人民共和国住房和城乡建设部公告第607号关于发布国家标准《建筑地面工程施工质量验收规范》的公告现批准《建筑地面工程施工质量验收规范》为国家标准,编号为 GB 50209-2010,自2010年12月1日起实施。其中,第3.0.3、3.0.5、3.0.18、4.9.3、4.10.11、4.10.13必须严格执行。原《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB 50209-2002同时废止。本规范由我部标准定额研究所组织中国计划出版社出版发行。中华人民共和国住房和城乡建设部
中华人民共和国住房和城乡建设部告第11号关于发布行业标准《城镇道路工程施工与质量验收规范》的公告现批准《城镇道路工程施工与质量验收规范》为行业标准,编号为CJJ1-2008,自2008年9月1日起实施。其中,第3.0.7、3.0.9、6.3.3、6.3.10、8.1.2、8.2.20、10.7.6、11.1.9、17.3.8条为强制性条文,必须严格执行。原行业标准《市政道路工程质量检验评定标准》CJJ1-90同时废止。本规范由我部标准定额研究所组织中国建筑工业出版社出版发行。中华人民共和国住房和
中华人民共和国住房和城乡建设部第132号关于发布国家标准《给水排水管道工程施工及验收规范》的公告现批准《给水排水管道工程施工及验收规范》为国家标准,编号为GB50268-2008,自2009年5月1日起实施。其中,第1.0.3、3.1.9、3.1.15、3.2.8、9.1.10文,必须严格执行。原《给水排水管道工程施工及验收规范》 GB 50268-97和《市政排水管渠工程质量检验评定标准》 CJJ 3-90同时废止。本规范由我部标准定额研究所组织中国建筑工业出版社出版发行。中华人民共和国住房和