沈阳建筑工程房地产纠纷财产保全律师,沈阳建筑工程房地产纠纷先予执行律师,沈阳建筑工程房地产纠纷申请执行案件律师,沈阳建筑工程房地产执行异议律师,中国建筑工程房地产纠纷行为保全律师,北京建筑工程房地产纠纷先予执行律师,中国建筑工程房地产纠纷行为申请执行案件律师,建筑工程房地产执行异议行为律师
【案例】辽宁省沈阳市xx土地开发有限公司与xx建设集团有限公司案外人执行异议之诉案-执行异议之诉案中误划款项,需依法保障案外人权益【法理】(1)案外人误划款项至被执行人账户的,因该行为缺少转移款项所有权的真实意思表示,不能产生转移款项实体权益的法律效果,案外人实体权利足以排除强制执行。(2)误划款项转人被执行人账户,即被法院冻结并划扣的,则可以认定被执行人未实际占有该款项,转账款项并非“特殊种类物”的相应货币,亦不适用“货币占有即所有”原则。(3)案外人执行异议之诉旨在保护案外人合法的实体权利,
262.1 法律条文第二百六十二条在执行中,需要办理有关财产权证照转移手续的,人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书,有关单位必须办理。262.2条文阐释需要办理权利证照转移手续的财产包括:(1)不动产,即房屋、土地及地上建筑物、树木、农作物等;(2)特定动产,即车辆、船舶;(3)知识产权,即专利权、商标权。262.3司法适用在我国的司法程序中,公安和检察院均只有查封权,没有直接没收和处分涉案不动产的权利。无论是刑事案件还是民事案件,最终不动产的处分权都由人民法院来行使。对于法院送达的协助执行
261.1法律条文第二百六十一条强制迁出房屋或者强制退出土地,由院长签发公告,责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的,由执行员强制执行。强制执行时,被执行人是公民的,应当通知被执行人或者他的成年家属到场;被执行人是法人或者其他组织的,应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的,不影响执行。被执行人是公民的,其工作单位或者房屋、土地所在地的基层组织应当派人参加。执行员应当将强制执行情况记入笔录,由在场人签名或者盖章。强制迁出房屋被搬出的财物,由人民法院派人运至指定处所,交给被执行
交付财务或者票证260.1法律条文第二百六十条法律文书指定交付的财物或者票证,由执行员传唤双方当事人当面交付,或者由执行员转交,并由被交付人签收。有关单位持有该项财物或者票证的,应当根据人民法院的协助执行通知书转交,并由被交付人签收。有关公民持有该项财物或者票证的,人民法院通知其交出。拒不交出的,强制执行。260.2条文阐释交付执行是以转移物的占有为目的。本条规定的交付执行是指将由债务人或第三人将占有的法律文书所指定的财物或票证转移为由债权人占有或支配,执行的标的应当是特定的财物或者票证。财物主
搜查措施259.1 法律条文第二百五十九条被执行人不履行法律文书确定的义务,并隐匿财产的,人民法院有权发出搜查令,对被执行人及其住所或者财产隐匿地进行搜查。采取前款措施,由院长签发搜查令。259.2条文阐释本条规定了搜查被执行人财产的法定条件和程序。人民法院搜查被执行人的财产应符合以下条件:(1)作为执行依据的生效法律文书确定的履行期限已经届满。(2)被申请执行人不履行法律文书确定的义务并有隐匿财产的行为。如果被申请执行人员不履行法律确定的义务,但并无隐匿财产行为的,或者被申请执行人虽隐匿财产,
拍卖和变卖258.1法律条文第二百五十八条财产被查封、扣押后,执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的,人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产:不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的,人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品,交有关单位按照国家规定的价格收购。258.2条文阐释本条规定了被查封、扣押财产的拍卖、变卖情形与处理。对于本条规定可以从以下几个方面理解:(1)查封、扣押。拍卖、变卖的前提是财产被查封、扣押。(2)被执行人自觉履行。
查封财产保管257.1法律条文第二百五十七条被查封的财产,执行员可以指定被执行人负责保管。因被执行人的过错造成的损失,由被执行人承担。257.2条文阐释本条对查封财产的保管作出了规定。为了节约执行成本,方便人法院执行,避免执行财产损失,执行员可以指定被执行人负责保管被查封的财产。被执行人对于财产情况比较熟悉,因而能够较好地保护查封的财产。257.3 相关规范性文件最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》(法释[202021号,自2021年1月1日起施行)第十条查封、扣押的
查扣程序256.1法律条文第二百五十六条人民法院查封、扣押财产时,被执行人是公民的,应当通知被执行人或者他的成年家属到场;被执行人是法人或者其他组织的,应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的,不影响执行。被执行人是公民的,其工作单位或者财产所在地的基层织应当派人参加。对被查封、扣押的财产,执行员必须造具清单,由在场人签名或者盖章后,交被执行人一份。被执行人是公民的,也可以交他的成年家属一份。256.2 条文阐释本条规定了法院查封、扣押财产的相关程序。财产涉及公民、法人重大权益,因此法
法院执行措施255.1法律条文第二百五十五条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施,人民法院应当作出裁定。255.2条文阐释本条规定了法院可以采用的执行措施。本条第1款规定,在被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务时,人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。查封是指把被执行人的财产清查封闭贴上封条,就地封存,不准任何人转移和处
扣留提取收入254.1法律条文第二百五十四条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权扣留、提取被执行人应当履行义务部分的收入。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需费用。人民法院扣留、提取收入时,应当作出裁定,并发出协助执行通知书,被执行人所在单位、银行、信用合作社和其他有储蓄业务的单位必须办理。254.2条文阐释扣留、提取被执行人的收入主要是针对自然人采取的措施。收入,主要是指金钱收人,收入的形式可以是工资、奖金、劳务报酬、稿酬、咨询费、存款利息、房屋租金等。扣留被执行人的
法院采取执行措施和协助执行253.1法律条文第二百五十三条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产,应当作出裁定,并发出协助执行通知书,有关单位必须办理。253.2条文阐释协助执行,是指实施执行措施的人民法院通知有关单位或者个人协助执行发生法律
被执行人报告财产义务252.1 法律条文第二百五十二条 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,应当报告当前以及收到执行通知之日前一年的财产情况。被执行人拒绝报告或者虚假报告的,人民法院可以根据情节轻重对被执行人或者其法定代理人、有关单位的主要负责人或者直接责任人员予以罚款、拘留。252.2条文阐释被执行人财产报告制度,是指被执行人在不能全部履行法律文书规定的财产给付义务时,必须按照人民法院的通知真实全面地报告自己的财产状况,以证明自己没有或者暂时没有履行能力,否则应当承担法律后果的制度。2
当事人申请财产保全,应当按规定交纳保全费用而没有交纳的,人民法院不会对申请保全的财产采取保全措施。申请人申请财产保全有错误的,将要赔偿被申请人因财产保全所受到的损失。
【变更执行法院】人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的,申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。上一级人民法院经审查,可以责令原审人民法院在一定期限内执行,也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。
【对违法的执行行为的异议】当事人,利害关系人认为执行行为违反法律规定的,可以向负责执行的人民法院提出书面异议,当事人,利害关系人提出书面异议的,人民法院应当自收到书面异议之日起15日内审查,理由成立的裁定撤销或者改正。理由不成立的裁定驳回,当事人,利害关系人对裁定不服的,可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。