【案例】北京建筑律师工程质量纠纷二审上诉包人返还工程质量保证金后，不影响承包人根据合同约定或者法律

发包人返还工程质量保证金后，不影响承包人根据合同约定或者法律规定履行工程保修义务

〔规则描述〕：本条裁判规则主要明确在返还工程质量保证金后承包人还要承担工程保修义务的问题。《建设工程质量管理条例》第40条针对建设工程的最低保修期作了具体的规定。承包人在合同约定或法律法规规定的保修期内所承担的保修义务是法定义务，不能通过合同约定予以排除。建设工程的保修期比缺陷责任期要长，缺陷责任期满后，发包人向承包人返还质量保证金，只表明承包人不再承担工程质量缺陷责任，但不影响承包人向发包人承担保修义务。