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《建筑法》等规范的适用范围【裁判依据】《 建筑法》2019年4月23日第83条,省、自治区、直辖市人民政府确定的小型房屋建筑工程的建筑活动,参照本法执行。依法核定作为文物保护的纪念建筑物和古建筑等的修缮,依照文物保护的有关法律规定执行。抢险救灾及其他临时性房屋,建筑和农民自建低层住宅的建筑活动,不实用本法。《建设工程质量管理条例》2019年4月23日第80条,抢险救灾及其他临时性房屋建筑和农民自建低层住宅的建设活动,不适用本条例。【参考依据】《山东省高级人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件若
建设工程发包与承包【判决依据】《民法典》2020年5月28日第791条******款,发包人可以与总承包人订立建设工程合同,也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程肢解成若干部分发包给数个承包人。《 建筑法》2019年4月23日第19条,建设工程依法实行招标发包,对不适于招标发包的可以直接发包。第22条,建筑工程实行发包的,发包单位应当将建筑工程发包给依法中标的承包单位。建筑工程实行直接发包的,发包单位应当将建筑工程发包给具有相应
对承包人资质的要求【裁判依据】《 建筑法》2019年4月23日第12条从事建筑活动的建筑施工企业,勘察单位,设计单位和工程监理单位应当具备下列条件:1.有符合国家规定的注册资本;2.有与其从事建筑活动相适应的具有法定执业资格的专业技术人员;3.有从事相关建筑活动所应有的技术装备;4.法律,行政法规规定的其他条件。第13条从事建筑活动的建筑施工企业,勘察单位,设计单位和工程监理单位按照其拥有的注册资本,专业技术人员,技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件,划分为不同的资质等级,经过资质审查合格取
现在房地产领域如火如荼,大家都赚钱的局面已经过去了,根据房子是用来住的,不是用来炒的的方针指引下,家对房地产领域进行了调整,银行贷款的紧缩,人口的负增长,再过几十年,每个孩子都有好几套房子,越来越多的房地产市场冷清下来,大量的房地产商,都面临着巨大的困,房子卖不出去,房子卖不出高价,导致预计的目标实现不了。 由于房子卖不出去,资
为了进一步规范民事执行中的查封,扣押,冻结措施,维护当事人的合法权益,根据中华人民共和国民事诉讼法等法律的规定,结合人民法院执行工作中的实践经验,制定本规定,人民法院查封扣押,冻结被执行人的财动产,不动产及其他财产应当作出裁定,并送达被执行人和申请执行人,采取查封,扣押,冻结措施,需要有关单位或者个人协助的,人民法院应当制作协助执行通知书,联通裁定书副本一起送达,协助执行人,查封扣押冻结裁定书或者协助执行通知书送达时发生法律效力,人民法院可
执行监督上级人民法院依法监督下级人民法院的执行工作,最高人民法院依法监督地方各级人民法院和专门人民法院的执行工作,上级人民法院发现下级人民法院在执行中作出的裁定,决定通知或者具体职业行为不当或者有错误的,应当及时指令下级人民法院纠正,并可以通知有关法院暂缓执行,下级法院说道,上级法院的指令后,必须立即纠正,如果认为上级法院的指令有错误,可以再说到其指令,五日内请求上级法院复议,上级法院认为请求复议的理由不成立,而下级法院仍不纠正的上级法院,可
房地产行政管理1、房地产宏观调控政策国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知1998年7月3日国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知2003年8月12日国务院办公厅关于切实稳定住房价格的通知2005年3月26日国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定房屋价格工作意见的通知2005年5月9日国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知2006年5月24日国务院办公厅关于促进房地产市场健康发展的若干意见2008年12月20日国务院办公厅关于促进房地产市场平