【案例】北京建筑工程律师适用公平原则所需具备的条件

       适用公平原则所需具备的条件，实用公平原则通常意味着对当事人之前意思表示的否定，需要特别慎重，在什么条件下可以使用公平原则并无明确规定，本条强调，民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务，是一种倡导性，宣示性规定，但如果当事人未按公平原则行事所确定的权利和义务不合理，该怎么办呢？作为一种规范，在什么情况下可以？适用公平原则，可以依据公平原则，对当事人以自己的意思表示，所谓民事法律行为予以否定，而法官对双方的利益进行重新平衡呢？一般而言，适用公平原则，应当具备以下两个条件，一当事人确定权利和义务不合理，如果按双方当事人意思表示确定权利和义务，会导致实质不公平的结果，导致双方当事人权利义务失衡，甚至会引起一方当事人活经营陷入困境，忌食用公平原则的前提是结果不公平，而这种不公平是明显的，重大的对当事人的利益而言会产生实质性影响，二当事人所作意思表示实际上不真实，不自由，其表示与意识表面相同，实质不同，或者虽然当事人意思表示真实，但由此带来的不公平，结果超出当事人作出意思表示时的遇见，如果客观上利益失衡，结果和义务不合理，本身就是当事人主动追求的，结果是当事人的真实意思表示就不能再通过公平原则与重新平衡，因为民事主体有权依据自己的意愿处分自己的权利，即使是权利的抛弃，无常让与，低价处分，原则上都应予以尊重，这一点在其他国家民法上也有体现，如在法国通常认，价值是主观的。不稳定的和相对的，因人们的需要品味感情的不同，而不同单纯的价格不充分，只能构成醋如欺诈错误和胁迫等意思瑕疵的证据，而不得当然地获得救济。