北京建筑工程纠纷律师引发建设工程逾期竣工的违约行为认定

引发建设工程逾期竣工的违约行为认定

建设工程逾期竣工，也存在因承、发包双方的原因而造成。

一是要扣除合理的工期顺延日期，并根据建设工程开、竣工日期确定一个具体的逾期范围。

二是根据证据材料正确认定各自的违约行为对工程逾期竣工的影响。建设工程有其特殊性，一方的违约行为，不一定影响到工期，比如，发包人未及时清空场地，但不影响承包人进行临时用房的施工建设、临时道路的铺设；发包人没有及时申请施工许可证，但承包人已经提前进场施工等。发包人的这些违约行为并没有对承包人施工逾期带来影响或妨碍。

三是合理认定守约方的工期顺延时间。工程实务中，经常存在一些现象，虽然发包人违约，但承包人没有行使停工权，继续施工的，对此是否应给予守约方一定的工期顺延，要根据具体情况综合认定。比如，实践中较多发生的发包人拖欠部分工程进度款，承包人在催讨的过程中继续施工，发生纠纷时双方为此是否可以顺延工期发生争执。

发包人没有按约支付进度款，客观上使承包人的施工能力、人员安排和建筑材料的采购受到影响，应酌情给予一定的工期顺延，具体顺延时间可以视发包人的违约程度而定。