北京建设工程纠纷律师施工人在合理期限内未予修理或者返工、改建的法律后果

施工人在合理期限内未予修理或者返工、改建的法律后果

因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。如果施工人在接到发包人的通知后，在合理期限内未对不符合合同约定部分无偿进行修理或者返工、改建，将会产生以下法律后果:

第一，如果建设工程质量不符合约定的情形较为严重，严重影响发包人对建设工程的正常使用，根据《民法典》第563条的规定，发包人可解除建设工程施工合同；

第二，发包人可以建设工程质量不符合约定为由，扣减相应的建设工程价款；

第三，发包人可据此在合理范围内拒绝返还施工人的工程质量保证金；

第四，发包人可委托第三人修复，并请求施工人承担合理的修复费用。