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【案例】北京建筑律师最高法院再审申诉建设工程施工合同欠款优先受偿权

2021-07-08 16:43:53发布

       实际施工人依据民法典第535条的规定,以转包人或者违法分包人怠于向发包人行使到期债权,或者一该债权有关的从权利影响琪琪到全债权实现的提起代位权诉讼的,人民法院应予支持。实际施工人以发包人为被告主张权利的人民法院,应当追加转包人或者违法分包人为本案第三人,在查明发包人欠付转包人或者违法分包建设工程价款的数额后,判决发包人在欠付建设工程价款范围内,对实际施工人承担责任,实际施工人以转包人,违法分包人为被告起诉的人民法院,应当依法受理,发包人与承包人约定放弃或者限制建设工程价款优先受偿权损害建筑工人利益,发包人根据该约定主张,承包人不享有建设工程价款优先受偿权的,人民法院不予支持,承包人应当在合理期限内行使建设工程价款优先受偿权,但最长不得超过18个月,自发包人应当给付建设工程价款之日起计算,承包人建设工程价款优先受偿的范围,依照国务院有关建设行政主管部门关于建设工程价款范围的规定确定,承包人就预期支付建设工程价款的利息,违约金损害赔偿金等主张优先受偿权的人民法院不予支持,建设工程质量合格,承包人请求其承建工程的价款或者工程折价拍卖的价款优先受偿的,人民法院应予支持,装饰装修工程具备折价或者拍卖条件,装饰装修工程的承包人请求工程价款,就该装饰装修工程折价或者拍卖的价款优先受偿的人民法院应予支持,承包人根据民法典第807条规定,享有的建设工程价款优先受偿权,优于抵押权和其他债权,与发包人订立建设工程施工合同的承包人,依据民法典第807条的规定,请求其承建工程价款就工程折价或者拍卖的价款优先受偿的人民法院应予支持。